سیر تا پیاز "مسکن اجتماعی"با عمر 6سال/ 250هزار واحد در 2سالگی مسکن اجتماعی ساخته شد؟

گزارش ویژه/

مسکن اجتماعی به نوع خاصی از شیوه تأمین مسکن اطلاق می­شود که ریشه تاریخی در قرن نوزدهم دارد و تعدادی از کشورهای صنعتی طی دهه های گذشته به ویژه در سال­های بعد از جنگ جهانی دوم از این روش برای تامین مسکن افراد کم­ درآمد و میان­درآمد استفاده کرده اند.

به گزارش پایگاه خبری تحلیلی چرام،مسکن اجتماعی به نوع خاصی از شیوه تأمین مسکن اطلاق می­شود که ریشه تاریخی در قرن نوزدهم دارد و تعدادی از کشورهای صنعتی طی دهه های گذشته به ویژه در سال­های بعد از جنگ جهانی دوم از این روش برای تامین مسکن افراد کم­ درآمد و میان­درآمد استفاده کرده اند.

 

 از دیدگاه کارشناسان،  مسکن اجتماعی به واحد هایی اطلاق می­شود که سطح زیر بنای مفید آنها تا۵۰ متر مربع بوده و به صورت انبوه ساخته میشوند ، این واحدها به صورت اجاره یا اجاره به شرط تملیک در اختیار بهره­ برداران قرار می­گیرد.

 

با این حال و پس از آثار منفی‌ یا مثبتی که اجرای طرح مسکن مهر بر اقتصاد کشور داشت، دولت یازدهم با بهره‌گیری از تجارب بین‌المللی طرح جدیدی را با عنوان «تامین مسکن اقشار کم‌درآمد» یا «مسکن اجتماعی» در دستورکار قرار داد که نخستین مراحل اجرایی آن در سال‌۹۴ آغاز شد. 

 

این را باید گفت که درواقع هم دولت نهم به‌عنوان مبدع طرح مسکن مهر و هم دولت یازدهم به‌عنوان طراح مسکن اجتماعی یک هدف را دنبال می‌کردند که آن هدف تأمین مسکن ارزان قیمت و آسان برای اقشار کم‌درآمد است.

 

آخوندی وزیر راه‌وشهرسازی پنج‌شنبه فروردین سال۹۳ به مناسبت سالگرد صدور فرمان تاریخی حضرت امام(ره) در ۲۱فروردین سال ۱۳۵۸  که منجر به افتتاح یک حساب به شماره ۱۰۰ نزد بانک‌ ملی برای راه‌اندازی نهضت خانه‌سازی برای محرومان و پیگیری آرمان «هر خانوار، یک مسکن» شد، به ساختمان بنیاد مسکن رفت و این نهاد انقلابی را مسوول اجرای طرح «مسکن‌اجتماعی» معرفی کرد.

 

حضرت امام آن زمان فرمان تاریخی تشکیل کمیته‌های سه نفره در محله‌های شهرها مرکب از یک مهندس‌ساختمان، یک روحانی محل و یک نماینده دولت برای ساخت خانه‌های ارزان‌قیمت جهت خانه‌دار کردن همه محرومان را با رعایت اصل «زمین‌رایگان» و «اختصاص زمین‌های وسیع در مناطق مرغوب و قابل‌سکونت» صادر کردند که این فرمان یک ماه بعد منجر به تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی شد.
 

براساس جزییات طرح مسکن اجتماعی هر ساله ١٢۵‌هزار واحد مسکن اجتماعی درشهرها ساخته می‌شود که این روند تا شش‌سال ادامه می‌یابد و درنهایت ٧۵٠‌هزار واحد مسکونی به اقشار کم‌درآمد تحویل داده خواهد شد. ‌

 

خبرگزاری «دنیای‌اقتصاد» نوشت که دولت یازدهم با علم به اینکه دو دهک اول جامعه با کمترین درآمد، هیچ شانسی برای پس‌انداز و تامین وجوه مورد نیاز برای خانه‌دار شدن ندارند، به این عقیده است که این افراد باید توسط دولت برای دوره‌ای موقت مسکن‌رایگان یا ارزان‌قیمت در اختیار آنها قرار بگیرد تا پس‌از این دوره، امکان بازگشت به چرخه‌ عادی اقتصاد خانوار برای این افراد فراهم شود.

 

بنابراین قرار بود که کل جامعه مخاطب مسکن‌اجتماعی عبارت است از یک میلیون و ۴۱۰ هزار خانوار در این مقطع بدون احتساب ازدواج‌های جدید مشکلات‌شان مرتفع شود.
 

معیار شناسایی افراد کم‌درآمد در این طرح چیست؟

برای جلوگیری از آثار منفی استفاده از منابع بانک مرکزی که در طرح مسکن مهر عملیاتی شد، در طرح مسکن اجتماعی تکیه بر چندین محل مختلف برای تأمین مالی این طرح است تا کمترین آثار تورمی را به همراه داشته باشد.

براین اساس منابع مالی این طرح از محل‌های «یارانه‌های مسکن»، «مابه‌التفاوت نرخ تسهیلات»، «منابع داخلی وزارت‌های راه و شهرسازی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی»، «تسهیلات بانکی»، «آورده متقاضیان» و «خیران مسکن‌ساز» تأمین شود.

اما پیش‌بینی شده بود متناسب با پیشرفت کار با موافقت بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه ردیف‌های مناسب برای تأمین مالی پروژه‌ها اختصاص یابد.

 

مسکن مهر

اخبار کشور

اخبار چرام

مزیر راه